Büroräume auf einem Schlossgelände in Düsseldorf zu vermieten

Immobilienangebot 2022-40

Inserat auf Immobilienscout

Die hier zu mietenden Gewerberäume befinden sich inmitten einer schönen Parkanlage im Süden von Düsseldorf. Auf dem einzigarteigen Areal eines Schlosses vermittle ich mehrere Büro- und Gewerbeflächen. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden es schätzen, wie ruhig es hier ist. Warum nicht auch für Besprechungen mal in den nahegelegenen grünen Park gehen?

Ich biete Ihnen mit dieser Fläche einen komplettes Haus zur gewerblichen Nutzung an. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Den Eingang erreichen Sie über einen Innenhof, welcher über 2 Zugänge verfügt. Öffentlicher Verkehr aus dem Park ist nicht gegeben und nicht gewünscht.

Der Eigentümer bevorzugt einen Mieter, der das komplette Gebäude mietet. Eine Unterteilung in 3 Bereich ist jedoch auch möglich (2 kleine EG und 1 groß OG). Ich kann mir auch vorstellen, dass dort eine Bürogemeinschaft sich einrichtet oder eine größere Kanzlei.

Auf dem Areal stehen zur Zeit noch eine ehemalige Kapelle mit Studiocharakter und eine Büroeinheit mit ca. 178qm zur Verfügung. Im Hauptgebäude des Schlosses gibt es 3 Konferenzräume, die tagesweise gebucht werden können. Ein großzügiger Parkplatz, der zum Areal gehört, liegt ca. 200m fußläufig entfernt.

Aufteilung der Etagen:
EG ca. 264qm mit 11 Räumen und WC
OG ca. 255qm 13 Räume mit Küche und WC
UG ca. 127qm mit 4 Räumen

Gesamt: ca. 646 qm
Miete: zu verhandeln
Nebenkosten werden ermittelt
Denkmalschutz
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.

Die Vermittlung dieses Objektes ist für den zukünftigen Vertragspartner provisionspflichtig. Das Maklerhonorar ist fällig bei Vertragsabschluss. Die Übermittlung und Kenntnis dieses Angebotes und dessen Inhalt gilt als Nachweis für meine Vermittlungstätigkeit. Mit Ihrer Kontaktaufnahme über diese Plattform stimmen Sie dem Zustandekommen eines Maklervertrages zu. Die Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, daher übernehme ich trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Änderungen und Abweichungen.