Drohnenaufnahmen für Immobilienangebote und Hausverkauf

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Drohnenaufnahmen Immobilien

Handyfotos von Immobilien war gestern. Möchte man seine Immobilie zu einem möglichst hohen Preis verkaufen oder vermieten, benötigt man aussagekräftige Bilder. Im Rahmen eines Maklerauftrages erstelle ich neben professionellen Immobilienfotos auch Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie.

Drohnenaufnahmen rechtliche Vorgaben

Für den Betrieb einer professionellen Fotodrohne sind einige Gesetze zu beachten: die Flugverordnung und die Datenschutzbestimmungen spielen dabei eine große Rolle. Als Immobilienmakler habe ich meine Drohnen versichert. Zudem bin ich als Betreiber bei Luftfahrtbundesamt registriert und besitze neben dem üblichen Kenntnisnachweis auch den Drohnenführerschein für die Zulassung A2 der offenen Kategorie. Unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und mit schriftlicher Genehmigung des Grundstückeigentümers nehme ich dann Fotos der Immobilie auf. Wichtig ist dabei, die Privatsphäre der Nachbarn nicht zu verletzen.

Vor einem Drohneneinsatz, sollten Sie ihren direkten Nachbarn kurz bescheid geben, dass ein Dienstleister Fotos aus der Luft macht. Ich halte das sehr strikt und verfremde Nachbargrundstücke, so daß Ihr Nachbar keinen Grund zur Sorge hat, dass sein Haus irgendwo erkenntlich auftaucht. Als Fernpilot eines unbemannten Fluggerätes muss ich vorher prüfen, ob nicht Einschränkungen eines Helipads, Flughafens oder behördliche Einrichtungen einen Drohnenflug untersagen. Für den Fall der Fälle setze ich ein Hochstativ ein. Damit schieße ich manuell Fotos aus luftiger Höhe, ohne Einschränkungen aus der Flugverordnung.

Drohnenfotos Unternehmen
Drohnenaufnahme einer Gewerbeimmobilie

Luftkartierung - Orthomosaic

Je nach örtlicher Gegebenheit setze ich eine Drohne mit einem Abfluggewicht kleiner als 250 Gramm ein oder eine größere Drohne ein, die schwerer als 250 Gramm ist. Die Fotoqualität und die Möglichkeiten bei einer größeren Drohne sind natürlich umfangreicher. Oben sehen Sie ein Drohnenfoto einer Gewerbeimmobilie, die ich im Auftrage des Grundstückseigentümers für eine Vermietung fotografiert habe. Neben den normalen Fotos erhält ein potentieller Mieter so einen besseren Einblick über die Gegebenheiten und den Umfang der Immobilie. Diesen Blickwinkel erhält man auch nicht bei einer Besichtigung.

Doch die Einsatzmöglichkeiten gehen noch weiter. Als Immobilienmakler vermittle ich nicht nur das Gebäude, sondern auch das Grundstück. Darum finde ich es sinnvoll das Grundstück als solches im der aktuellen Zustand und mit bester Qualität zu präsentieren. Nimmt ein Maklerkollege eventuell eine Bildschirmkopie von Google Maps, schieße ich lieber ein Orthomosaic. Dieser medizinisch klingende Begriff steht für eine Luftkartierung aus vielen kleineren Fotos. Ich schieße zum Beispiel aus 40 Metern Höhe ca. 50 Fotos Ihres Grundstückes und erstelle daraus ein hochauflösendes Foto Ihrer Immobilie von oben, auf der man jedes Detail erkennen kann. Gerade im Bereich der Planung und Durchführungen von Baumaßnahmen wenden Bauingenieure, Behörden und Architekten diese Technik an.

Gerade bei größeren Grundstücken ist der Einsatz eines Orthomosaics sinnvoll, da Drohnen nur bis zu einer gewissen Höhe steigen dürfen und das Grundstück nicht ganz abgebildet werden kann. Zusätzlich wird diese Methode auch für die Inspektion von Dächern und Photovoltaikanlagen eingesetzt. Das ist sicherer und kostengünstiger.

Orthomosaic Kartierung
Beispiel einer Luftkartierung Orthomosaic in niedriger Qualität

Drohnenvideo

Fotos sind schön und vermitteln einen sehr guten Eindruck von Ihrer Immobilie. Bewegte Bilder steigern die Attraktivität und erzeugen Emotionen. Wenn es sinnvoll und möglich ist, erstelle ich auch einen Drohnenvideo Ihres Grundstückes. Immer mit Rücksichtnahme auf Nachbarn und die Privatsphäre. Die Aufnahmequalität kann ich mit 4K liefern und bediene mich bei der Bearbeitung mit professioneller Software von Adobe. Erzielen Sie mit einer guten Präsentation und den höchstmöglichen Preis.

Wählen Sie mich als Experten für die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie. Neben Drohnenaufnahmen erstelle ich professionelle Immobilienfotos mit einer Canon Systemkamera. Die Aufnahmen werden immer  professionell nachbearbeitet. Zur Vermeidung von zu intensiven Besichtigungsverkehr oder die weite Anreise an Anlegern nehmen ich Onlinebesichtigungen in Form von virtuellen Rundgängen Ihrer Räume auf.

Gerne berate ich Sie kostenlos zu Ihrem Immobilienprojekt und erstelle eine Markpreisanalyse. Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Ihr persönlicher Immobilienmakler!

Michael Ruland

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