Grundstück mit Gewerbe und Wohnungen in Solingen zum Verkauf

Created with Sketch.

Immobilie Solingen

Das grüne und sehr ruhige Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet von Solingen und wird zum Schutz der Eigentümer und Mieter anonymisiert angeboten. Um Verständnis wird gebeten.

Auf dem idyllischem Grundstück befinden sich 2 Gewerbeflächen, 2 Wohnungen und eine Sport/Freizeitfläche. Das historische Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Auf einer weiteren Fläche gibt es ein Baufenster von ca. 8x19m, das im gleichen Erscheinungsbild, wie die übrigen 2 Häuser bebaut werden darf. Ein Bauantrag ist mit der Zeit verfallen und könnte neu gestellt werden.

Die großzügigen Gegebenheiten ermöglichen diverse Nutzungen: Sie können dort ruhigen Wohraum nutzen, einen Firmensitz ansiedeln, ein Mischung aus Gewerbe und Wohnen vermieten oder als gastronomischen Betrieb nutzen.

Der Ausblick auf Wald und Wiesen ist einfach schön zu geniessen. Dieses Goldstück in der Klingenstadt Solingen mit seinen rund 9000qm ist eine Investition wert und ermöglicht einzigartiges Wohnen und/oder Arbeiten.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen mit ungefähr 159.000 Einwohnern. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist bundesweit als Klingenstadt, mit Schloß Burg und der Müngstener Brücke bekannt. Nennenswerte Arbeitgeber sind zum Beispiel Haribo, das Modeunternehmen Walbusch, Wilikinson, Zwilling und einige Automobilzulieferer.

Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis. Für das Nebengebäude wurde die Erstellung eines Verbrauchsausweises in Auftrag gegeben.

Grundstück ca. 9000qm
2 Gebäude und Freizeitfläche
2 Wohnungen a ca. 80qm
Denkmalschutz
viel Wald und Wiese
Baufenster vorhanden

Kaufpreis 1.700.000 Euro
Nebenkosten werden ermittelt
Maklerprovision 1,785% inkl. 19% Mwst.

Immobilienmakler:
Michael Ruland
0173-611732
michael.ruland@iaddeutschland.de

Die Angaben beruhen auf der Auskunft des Immobilienverkäufers. Trotz sorgfältigster Recherche übernehme ich keine Gewähr für anderslautende Angaben.

Tags: , , , , ,