Kaufinteressenten die eine Immobilie nur besichtigen
Der Immobilienmakler Michael Ruland aus Grevenbroich beleuchtet, warum manche Interessenten nur besichtigen und die Immobilie nicht kaufen.
Blog
Industriepark Gewerbegebiet Elsbachtal
Das neue Gewerbegebiet Elsbachtal der Städte Grevenbroich und Jüchen ist bereits seit 2019 in offizieller Planung. Verkehrsgünstig gelegen am Kreuz Jüchen A46/A540 und in direkter Nähe zu Gewerbepark Jüchen wird es bald erschlossen. Am 25.02.2023 erfolgte die Bekanntmachung der Stadt Grevenbroich im Erftkurier. Die zwei Äcker auf dem Beitragsbild werden als Industriegebiet/Gewerbegebiet Elsbachtal ausgewiesen und in absehbarer Zeit bebaut. Schon länger steht fest, dass die… Weiterlesen »Industriepark Gewerbegebiet Elsbachtal
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Immobilie geerbt – kann ich mir die Erbschaftssteuer leisten?
Haus geerbt – behalten oder Immobilie verkaufen Im Rahmen einer Erbschaft kommen auf den Erben Abwicklung und Prüfung der Erbschaftssteuer zu. Als erstes Überlegen Erben ob sie die Immobilie behalten sollen zwecks Vermietung oder Eigennutzung. Eine weitere Option wäre ein Verkauf. Denn oft gibt es eventuell Sanierungsbedarf oder die Erbschaftssteuer übersteigt das Ersparte und man möchte kein Darlehen aufnehmen. Zu Beginn muss der Wert einer… Weiterlesen »Immobilie geerbt – kann ich mir die Erbschaftssteuer leisten?
Immobilien in Grevenbroich – Tipps
Denkmalschutz – gut zu wissen! In Deutschland hat jedes Bundesland sein eigenes Denkmalschutzgesetz, das unterschiedliche Kriterien benennt, die ein Gebäude als schützenswert definieren. DIese Hinweise gelte auch für Immobilien in Grevenbroich. Häufig unter Denkmalschutz stehen folgende Gebäudearten: ✅ Schlösser✅ Windmühlen✅ Burgen✅ Stadttore✅ Theater✅ Kirchen und Kapellen✅ Kasernen✅ Fachwerkgebäude ✅ Wassertürme Es muss öffentliches Interesse daran bestehen, die Objekte zu schützen – das Alter oder das… Weiterlesen »Immobilien in Grevenbroich – Tipps
Schloss sucht neue Schlossherren
Gewerbevermietung eines Schlosses in Düsseldorf Meine Kunden haben mich als Immobilienmakler in Düsseldorf für die Gewerbevermietung eines Schlosses aus dem Jahre 1600 engagiert. Das beeindruckende Denkmalschutz steht mitten in einem grünen Park in Düsseldorf. Gesucht wird ein Mieter, der die komplette Immobilie anmietet. Denkbar ist ein Firmensitz für ein Unternehmen aus der Finanzbranche, Steuerberatung, Rechtsanwälte, Unternehmensberatung oder eine nicht kommerzielle Organisation. Ein Konferenzbereich mit mehreren… Weiterlesen »Schloss sucht neue Schlossherren
Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
Ihr Immobilienmakler aus Grevenbroich informiert Immobilien-Themen dieses Beitrages: Wegerecht beim Hausbau Woher weiß ich, wie teuer die Immobilie sein darf? Hausverkauf mit laufender Finanzierung – geht das? Müssen Sie Ihrem Mieter Besichtigungen ankündigen? Was darf ein Hausmeister nicht erledigen? Darauf achten wir bei der Immobilienbewertung So finden Sie mich als Immobilienmakler auf Social Media Wegerecht beim Hausbau – Was bedeutet das? Hat ein Grundstück 🏡… Weiterlesen »Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
Lohnt sich eine Fussbodenheizung?
Lohnt sich eine Fußbodenheizung? Gerade in der aktuellen Situation ist das Thema Heizen von Häusern und Wohnungen in aller Munde. Viele überlegen, aufzurüsten oder auf eine Fußbodenheizung umzusteigen. Doch lohnt sich das? Wir erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile einer Fußbodenheizung: 📍 Die Fußbodenheizung verfügt über eine viel größere Fläche als einzelne Heizkörper. Dadurch verteilt sich die Strahlungswärme gleichmäßig im Raum und es ist eine… Weiterlesen »Lohnt sich eine Fussbodenheizung?
Darf Ihr Mieter untervermieten?
👉 Ist es Ihrem Mieter erlaubt, die von Ihnen gemietete Wohnung unterzuvermieten? Nur in Ausnahmefällen ist es ihm erlaubt, die Wohnung ohne Ihre Zustimmung unterzuvermieten. Dazu zählt die Untervermietung an nahe Familienangehörige wie Ehepartner und Kinder. Doch will er sie an fremde Personen vermieten, oder auch nur ein Zimmer davon, ist Ihre Erlaubnis von Nöten. 👉 Wer gilt im Falle einer Untervermietung als Vermieter? Ihr… Weiterlesen »Darf Ihr Mieter untervermieten?
Neubaugebiet Grevenbroich an der Heckstrasse geplant
Derzeit wird bei der Stadt Grevenbroich über das geplante Neubaugebiet „an der Heckstraße“ am östlichen Ende von Wevelinghoven diskutiert. Aktuell sind 140 Wohneinheiten in der Vorplanung. Das Baugebiet umfasst insgesamt 43 Häuser in einem Mix aus Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohnungen. Der Stadtteil Wevelinghoven verfügt über eine gute Infrastruktur und in guter Zeit erreicht man Neuss, Düsseldorf und Köln. Sollte dem Bebauungsplan zugestimmt… Weiterlesen »Neubaugebiet Grevenbroich an der Heckstrasse geplant