Zum Verkauf steht eine kleine Gewerbefläche im beliebten Stadtteil Golzheim von Düsseldorf. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudekomplexes einer Eigentümergemeinschaft und ist langfristig als Gastronomie vermietet.
Der Verkauf erfolgt diskret, um das Geschäft des Mieters nicht zu beeinflussen. Der Verkaufspreis liegt bei 520.000 Euro für das ca. 58qm große Teileigentum. Die erwirtschaftete Miete ist für den guten Standort angemessen und steht in äußerst guter Relation zum Kaufpreis. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Anleger.
Golzheim liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf auf der rechten Rheinseite. In der Nähe zur Immobilie befinden sich viele große Unternehmen und attraktive Eigentumswohnungen. Es ist davon auszugehen, dass dieser Standort sich im Wert noch entwickelt. Die Anbindung an Bundesstraßen in der Stadt, an die Theodor-Heuss-Brücke und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der Gebäudekomplex wird intensiv gepflegt und Anleger haben lange Freude an dieser Investition.
OBJEKT-NR: 2022-20
Der Verkauf dieser Gewerbefläche ist für den Käufer provisionspflichtig und beträgt 3,57% vom Verkaufspreis.
Michael Ruland
Immobilienmakler (DFI geprüft)
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