Objekt 92844 Ladenlokal in Neuss mieten
Gesamtfläche: ca. 180qm
Miete: 2700 Euro
Nebenkosten: 400 Euro
Lage: Einkaufstraße Neuss
gemeinsame WC-Nutzung mit Tanzschule
provisionspflichtig
Kontakt:
iad Deuschland GmbH
Michael Ruland
info@michaelruland.de
0173-6611732
Die hier exklusiv angebotene Gewerbefläche ist aktuell noch vermietet und wird bald geräumt. Wir suchen einen gewerblichen Mieter, der das Lokal zum nächstmöglichen Termin übernimmt.
Bitte fragen Sie schriftlich an mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und zu welchem Zweck Sie diese Gewerbefläche mieten möchten. Dem Hauseigentümer ist eine gute Bonität und einwandfreie Auskunft sehr wichtig.
Das Ladenlokal eignet sich für mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Einzelhandel, Café, Feinkost, Büros, Versicherungs-/Maklerbüro, Verwaltungsbüro, Beratung. Die Infrastruktur verfügt nicht über Fettabscheider oder Fettabluft für Imbisse oder Restaurants.
Sie erreichen den großzügigen Raum über eine Treppe, die zum jetzigen Stand nicht barrierefrei ist. Der Eigentümer stimmt zu, dass der Mieter bei Notwendigkeit eine Rampe nachrüsten kann.
Grundriss des Ladenlokals
Die zu vermietende Immobilie liegt im Stadtzentrum von Neuss und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es dichte Wohnbebauung, viele Büros und auch Praxen. Öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Je nach Zweck liegt diese Immobilie sehr zentral und sehr gut gelegen.
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne zu. Als Erstbesichtigung können Sie hier zwei virtuelle Rundgänge betrachten. Sollten Ihnen die Gewerbefläche zusagen, vereinbaren wir gerne einen Termin vor Ort.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Mietdauer ist zu verhandeln. Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst. und ist durch den neuen Mieter zu bezahlen. Der Energieausweis ist aktuell und wird mit einem Exposé übersandt.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
virtueller Rundgang | Onlinebesichtigung Stand 2021
Nutzen Sie hier virtuelle Rundgänge als Onlinebesichtigung. Klicken Sie auf das jeweilige Fenster zum Start der Onlinebesichtigung. Ich habe 2021 eine 360 Grad Tour vom damaligen Börsencafé erstellt und danach eine neue 360 Grad Tour für den letzten Mieter. Die Immobilie wird aktuell geräumt und die Wände gestrichen. Eine Live Besichtigung vor Ort kann nach Absprache erfolgen.
Wenn Sie Interesse an der Zusendung des Exposés haben, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email, Rufnummer). Eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir, wenn Ihnen die Immobilie in der Onlinebesichtigung zusagt und Sie das Ladenlokal live erleben möchten.
virtueller Rundgang | Onlinebesichtigung Stand 2023
Immobilienmakler aus Überzeugung
Ich bin Immobilienmakler aus Grevenbroich und bin tätig im gesamten Rhein-Kreis Neuss, sowie in Düsseldorf. Als Ihr Ansprechpartner stehe ich Ihnen zur Seite für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien aller Art. Mir ist eine persönliche und individuelle Betrachtung Ihrer Immobilie wichtig, damit ich auch die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie ansprechen kann.
Mir macht die Arbeit mit Menschen und Immobilien Spaß und ich nehme auch gerne Herausforderungen an, wie zum Beispiel die Vermietung eines Schlosses, Vermittlung von Restaurants oder Verkauf eines komplett entkernten Hauses von 1900.
Ihr persönlicher Immobilienmakler!
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DFI zertifiziert
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