Im Oktober 2022 erhielt ich den Vermietungsauftrag für das Businesscenter Schloss Elbroich in Düsseldorf. Für die Immobilienbesitzer hatte ich bereits erfolgreich ein Gebäude auf dem Schlossgelände an eine Ärztin für eine private Praxis vermietet. Der Hauptmieter zog zum November aus und so begann ich mit der Gewerbevermietung der besonderen Immobilie in Düsseldorf.
der Schlossmakler
Das alte Rittergut aus dem Jahre 1600 liegt in dem wunderschönen und grünen Park Elbroich in der südlichen Hälfte von Düsseldorf. In der Nähe gibt es neben dem Schloss Eller, Schloss Garath, den Werken von Henkell auch eine gute Autobahnanbindung an die A46 und A59. Wegen der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der besonderen Lage war die naheliegenste Option, eine Vermietung als repräsentativer Firmensitz it einem Gewerbemieter.
Aus meinen bisherigen Mandaten zu der Praxis und einer ehemaligen Kirche auf dem Gelände hatte ich bereits eine detaillierte Standortanalyse und kannte die ehrwürdige Immobilie in und auswendig. Hatte ich bereits ein Schulung für Immobilienmakler dort in den Konferenzräumen organisiert. Auch Immobilienfotos des Schlosses gab es bereits.
Da es diesmal jedoch um das Schloss Elbroich in der Vermietung ging, packte ich meine Systemkamera, Stativ, 360 Grad Matterport Kamera und Drohne ein und erfasste das ganze Schloss.
Schloss Elbroich in Düsseldorf
Ich gefühlte natürlich geehrt, dass ich eine so fantastische und historische Immobilie als Makler anbieten durfte. Schnell erhielt ich als Spitznamen der „Schlossmakler“ von meinem Maklerkollegen. Dabei war dieser Auftrag eine echte Herausforderung. Die Lage der Immobilie war sehr schön und idyllisch, jedoch lag die geforderte Miete über dem Durchschnitt der Büromieten in Düsseldorf. Getreu dem Motto „an Herausforderungen wächst man“ inserierte ich das Schloss in Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinanzeigen. Zusätzlich schrieb ich Artikel zum Immobilienangebot auf meine Maklerseiten, postete Fotos und Videos auf facebook und Instagram. Da wir bereits in der Vermietung der Kirche mit der Rheinische Post in Kontakt standen, nahmen die Eigentümer und ich erneut den Draht zur Presse für einen Zeitungsartikel auf.
Schloss erfolgreich vermittelt
Nach einigen Wochen meldete sich ein Geschäftsführer einer Unternehmensgruppe. Dieser hatte gerade Anteile an einem Düsseldorfer Unternehmen gekauft und benötigte im Rahmen der Expansion einen größeren Firmensitz. Nach interner Abstimmung vereinbarten wir einen Termin mit dem Unternehmer, Vermieter und Schlossmakler. Die Immobilie gefiel ihm und wir verabredeten einen Folgetermin.
Da ein Unternehmen natürlich neben dem Auftreten auch auf die Kosten schaut, verhandelten wir Stück für Stück die Konditionen der Gewerbevermietung. Ein so großes Gebäude bietet viele Details zur Diskussion über eine Bürovermietung. So konnten wir im April eine feste Zusage gewinnen. Andere Interessenten hatten wilde Vorstellungen, die sich finanziell nur schwer umsetzen liessen und so blieb Schloss Elbroich einen Standort für Büros.
Schon im Sommer zieht ein neuer Mieter in das Düsseldorfer Schloss als Firmensitz. Die Angestellten können es kaum erwarten, Ihre Mittagspause und Meetings im Parkgelände zu verbringen.
Nur mit meinem Verhandlungsgeschick, meiner Geduld und der professionellen Präsentation des Schloss mit qualitativen Fotos, 360 Grad Tour und Drohnenaufnahmen konnte ich diese spezielle Immobilie selbstbewusst vermieten. Ich bedanke mich bei den Vermietern für Ihr Vertrauen in mich als Immobilienmakler und wünsche den Mitarbeitern des neuen Mieters viel Spaß bei der Arbeit und viele tolle Arbeitsmomente im Schloss Elbroich.
Ihr persönlicher Immobilienmakler!
info@michaelruland.de
0173-6611732
DFI zertifiziert
Teil des Immobiliennetzwerkes iad