Verkauf mit Makler – Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Ein Hausverkauf kostet Zeit und Nerven! Viele Eigentümer nehmen daher die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch. Dies hat den Vorteil, dass Sie Zeit sparen und alle notwendigen Schritte in die Hände von Experten legen.
Dazu gehört unter anderem auch die Besichtigung der Immobilie. Es steht Ihnen natürlich frei, bei den Besichtigungsterminen vor Ort dabei zu sein. Sie können im Vorfeld gemeinsam mit Ihrem Makler Ihre Wünsche und Vorstellungen besprechen. Bei einer Verkauf mit einer starken emotionellen Bindung zur Immobilie, rate ich meinen Kunden, nicht dabei zu sein.
Der Makler überprüft alle Unterlagen der Bewerber und findet interessierte und zahlungsfähige Käufer. Nachdem eine Auswahl getroffen wurde, findet die Besichtigung statt und wird vom Makler durchgeführt, wobei er alle Fragen der möglichen Käufer ausführlich beantwortet.
Mittlerweile werden viele Besichtigungen zuerst online mit einem virtuellen Rundgang durchgeführt. Erst wenn ein Interessent danach sein ernsthaftes Interesse bekundet, wird live besichtigt.
Nach Abschluss aller Besichtigungstermine wählen Sie mit meiner Unterstützung einen Käufer für Ihre Immobilie aus.
Darauf achtet ein erfahrener Makler bei der Immobilienbewertung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die korrekte Bewertung Ihrer Immobilie von größter Bedeutung. Hier sind einige Dinge, auf die ein erfahrener Makler bei der Immobilienbewertung achtet:
👉 Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Immobilienbewertung. Ein erfahrener Makler prüft die Lage Ihrer Immobilie sorgfältig, einschließlich der Nachbarschaft, der Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
👉Ein Makler berücksichtigt den Zustand Ihrer Immobilie und ermittelt mögliche Reparatur- und Renovierungsbedarf. Ein gut gepflegtes Haus oder eine Wohnung kann einen höheren Wert haben.
👉 Die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie sind ebenfalls wichtige Faktoren bei der Bewertung. Die Anzahl der Zimmer, Bäder und andere Faktoren wie Einbauschränke oder eine Garage können den Wert beeinflussen.
👉 Ein Makler wird auch vergleichbare Immobilien in der Umgebung berücksichtigen, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Dabei werden ähnliche Eigenschaften hinsichtlich Lage, Größe, Zustand und Ausstattung verglichen.
👉 Erfahrene Makler verfolgen auch die Markttrends, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Sie berücksichtigen den aktuellen Markt, einschließlich der Angebot und Nachfrage, Zinssätze und Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien.
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