Neue Immobilie in Mönchengladbach im Angebot von Immobilienmakler Michael Ruland
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in Mönchengladbach am Niederrhein. Die Fläche dieser wunderschönen Wohnung beträgt ca. 85qm. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Das markante Merkmal dieser Wohnung im ersten Obergeschoss ist der besondere Schnitt im Bereich Wohnzimmer und Esszimmer. Der Fussboden der Eigentumswohnung teilt sich auf Echtholzparkett und Fliesen.
Die Lage der Immobilie ist angenehm und das Haus ist gepflegt. Die zu verkaufende Wohnung verfügt außerdem über 2 Balkone und einen Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich bis maximal 3 Personen. Eine Garage gehört fest zu dieser Wohnung.
Maklerprovision 2% vom beurkundeten Immobilienpreis zzgl. Kaufnebenkosten
Der Energieausweis hat die Klasse D und kann im Exposé eingesehen werden.
Nach Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten sende ich Ihnen selbstverständlich ein aussagekräftiges Exposé zu. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, erfolgt die Erstbesichtigung als 360 Grad Onlinebesichtigung, um Rücksicht auf die Mieter zu nehmen.
Lage der Wohnung in Mönchengladbach
Das Dreiparteienhaus liegt in Schrievers in der Nachbarschaft zu Rheydt. Sie erreichen über die B230 die angrenzenden Autobahnen A61 und A46. Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die kreisfreie Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nachbarschaft zum Kreis Viersen und Rhein-Kreis Neuss. Über die naheliegenden Autobahnen A61, A46 und A52 erreich Sie kurzfristig Düsseldorf, Krefeld und die niederländische Grenze.
Mönchengladbach ist Heimat für ca. 275.000 Einwohner in 44 Stadtteilen wie Rheindahlen, Rheydt, Odenkirchen, Giesenkirchen, Schrievers, Hardt, Holt und weitere.
Immobilienmakler Mönchengladbach
Ich bin als Immobilienmakler im Rheinland und am Niederrhein für meine Kunden tätig. Ich unterscheide mich von anderen Maklern, indem ich freundlich und geduldig bin. Zudem inseriere ich in den 3 wichtigsten Immobilienportalen: Immobilienscout, Immowelt und Kleinanzeigen.de. Zusätzlich bewerbe ich meine Angebote über soziale Medien und meinen Maklerseiten. So erziele ich maximale Aufmerksamkeit im digitalen Bereich.
Meine Anzeigen und Exposés profitieren von meinem Können mit dem Umgang von professionellen Kameras, Drohnen und 360 Grad Touren als Onlinebesichtigung. Ich bin Teil des internationalen Immobiliennetzwerk iad. Dadurch kann ich mich sehr häufig weiterbilden und biete meinen Kunden ein Netzwerk von 18.000 Makler an.
Da ich als Immobilienmakler auf ein teures Ladenlokal verzichte, von zu Hause und Unterwegs arbeite, kann ich meine Maklerprovision günstiger anbieten als der durchschnittlich Makler. Mit meiner Zugehörigkeit zum Maklerbund iad kaufe ich Dienstleistungen, Immobilienbewertungen und Inserate zu günstigeren Konditionen ein. Davon profitieren Sie als Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter!
Gerne berate ich Sie kostenfrei. Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Ihr persönlicher Immobilienmakler!
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