Michael Ruland - Immobilienmakler aus Grevenbroich
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf und Vermietung von Immobilien
Ihre Immobilie in guten Händen
Ich stehe Ihnen als Immobilienmakler für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten zur Verfügung. Auch bei speziellen Themen wie Immobilienerbschaft und Scheidung können Sie sich auf mich verlassen.
Tätig bin ich als Immobilienmakler in Grevenbroich und Umgebung, im Rhein-Kreis Neuss, in Düsseldorf, Krefeld, im Kreis Viersen, in Erkelenz und bis nach Pulheim.
Die Beratung rund um Ihre Immobilie erfolgt immer kostenlos. Sie erreichen mich telefonisch unter 0173-6611732 und per Email über info@michaelruland.de.
Jetzt kostenlos beraten lassen
Sie möchten verkaufen, vermieten oder zunächst den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie einschätzen lassen? Ich berate Sie persönlich, verständlich und unverbindlich.
Wohnimmobilien verkaufen
Von der ersten Einschätzung über die Preisstrategie bis zur Vermarktung begleite ich Eigentümer strukturiert, persönlich und mit klarem Blick auf den Markt.
Gewerbeobjekte vermieten
Für Büros, Ladenlokale, Gastronomie, Praxen, Hallen und weitere Gewerbeimmobilien nutze ich zielgerichtete Vermarktungswege und mein Netzwerk.
Verkaufen ohne Makler?
Ein Verkauf in Eigenregie kann funktionieren, birgt aber Risiken bei Preisfindung, Unterlagen, Bonitätsprüfung, Verhandlung und rechtssicherer Abwicklung.
Mehr dazu lesenWobei darf ich Sie rund um Ihre Immobilie unterstützen?
Wählen Sie direkt den passenden Themenbereich: Bewertung, Verkauf, Vermietung, Ratgeberwissen oder Informationen über Michael Ruland als Immobilienmakler.
Infoseiten und Leistungen
Für Eigentümer, die eine Immobilie bewerten, verkaufen, vermieten oder ein spezielles Immobilienprojekt professionell begleiten lassen möchten.
Ratgeberseiten
Vertiefende Informationen für Eigentümer, Erben, Wohnungseigentümer und Menschen in besonderen Lebenssituationen.
Über Michael Ruland, Vertrauen und aktuelle Immobilien
Lernen Sie Michael Ruland näher kennen, sehen Sie Erfahrungsberichte, Referenzen, Serviceinformationen und aktuelle Immobilienangebote.
Was ist meine Immobilie wert?
Gerne berate ich Sie kostenlos vor Ort für eine detaillierte Analyse zum Marktwert Ihrer Immobilie.
Verdienen Sie sich als Tippgeber etwas Geld dazu!
Empfehlen Sie ein Verkäufer in unser bundesweites Maklernetzwerk über die kostenlose App "Propertips". Wenn der Makler erfolgreich war, erhalten Sie einen Teil seiner Provision als Prämie! Ohne Verpflichtung oder Abo. Die Nutzung ist kostenlos!
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Ratgeber Der richtige Immobilienpreis
Ratgeber Immobilie geerbt
Ratgeber Immobilie in der Scheidung
Sie trennen sich von Ihrem Partner und haben eine gemeinsame Immobilie? Sparen Sie Nerven und Zeit. Vermeiden Sie Fehler und holen Sie sich Tipps und Hinweise vom Experten. Erfahren Sie, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen und wie Sie gemeinsam die beste Entscheidung treffen können.
Immobilienmakler in Grevenbroich - Michael Ruland
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Grevenbroich verkaufen? Dann sprechen Sie mit jemandem, der diese Stadt nicht nur vermarktet, sondern hier lebt. Ich wohne seit 2009 mit meiner Familie in Grevenbroich, habe hier selbst gekauft und kenne jeden Ortsteil zwischen Erftaue und Tagebaukante aus eigener Anschauung.
Seit 2019 begleite ich Eigentümer im gesamten Stadtgebiet beim Verkauf - mit fundierter Marktwertanalyse statt Bauchgefühl und vollständigen Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin. Die Erstberatung und die Bewertung Ihrer Immobilie sind kostenlos: 02181 4936370 oder mobil und per WhatsApp 0173 6611732.
Kostenlose Immobilienbewertung anfragen
Was ich als Immobilienmakler in Grevenbroich für Sie übernehme
Immobilienverkauf
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Marktwertanalyse, Unterlagenbeschaffung, professionelle Fotos, Exposé, Inserate auf ImmobilienScout24, Immowelt und Kleinanzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Begleitung zum Notartermin.
Immobilienbewertung
Ich bewerte Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und Vergleichsverkäufe aus Grevenbroich - nicht mit einem Online-Rechner, der den Unterschied zwischen Elsen und Frimmersdorf nicht kennt. Für Eigentümer kostenlos.
Erbimmobilien
Als zertifizierter Experte für Immobilien im Erbrecht (Sprengnetter) unterstütze ich Erbengemeinschaften bei Bewertung, Einigung und Verkauf - auch wenn mehrere Parteien unterschiedliche Vorstellungen haben.
Scheidungsimmobilien
Bei einer Trennung braucht der Immobilienverkauf Neutralität und klare Abläufe. Ich bin für Scheidungsimmobilien zertifiziert und vermittle sachlich zwischen beiden Seiten - damit am Ende ein fairer Preis steht.
Gewerbeimmobilien
Hallen, Ladenlokale, Büroflächen und Anlageobjekte in Grevenbroich und Umgebung: Als zertifizierter Gewerbemakler kenne ich die Anforderungen von Investoren und Eigennutzern.
Vermietung
Marktgerechte Mietpreisermittlung, Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung und rechtssichere Mietverträge - damit Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Grevenbroich in gute Hände kommt.
Ihr Immobilienmakler für alle Grevenbroicher Ortsteile
Grevenbroich ist mit rund 65.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Kreis Neuss - und einer der vielfältigsten Immobilienmärkte der Region. Zwischen der Stadtmitte und den dörflich geprägten Ortsteilen liegen beim Quadratmeterpreis teils erhebliche Unterschiede. Wer hier verkauft, braucht einen Makler, der diese Mikrolagen kennt:
Stadtmitte und Orken
Kurze Wege, gewachsene Wohnstraßen und eine konstante Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern - auch von Kapitalanlegern aus Düsseldorf und Köln.
Elsen und Noithausen
Die klassischen Familienlagen mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, Schulen und Kitas in der Nähe und der Erftaue vor der Haustür. Gut erhaltene Häuser wechseln hier oft schon nach wenigen Wochen den Eigentümer.
Kapellen und Wevelinghoven
Die Gartenstadt Wevelinghoven und Kapellen mit eigenem Bahnhalt Richtung Neuss sind bei Pendlern besonders gefragt - ein Argument, das im Exposé gezielt herausgearbeitet werden sollte.
Gustorf, Frimmersdorf und Neurath
Die Ortsteile im Süden sind vom Strukturwandel rund um den Tagebau Garzweiler und die Kraftwerksstandorte geprägt. Hier entscheidet eine ehrliche, realistische Preisberatung über den Verkaufserfolg - genau dafür bin ich da.
Hülchrath, Hemmerden und Allrath
Vom Schlossort Hülchrath bis zu den ländlichen Lagen im Westen vermarkte ich Immobilien in allen Stadtteilen - mit Vergleichsdaten aus dem jeweiligen Ort, nicht aus dem Stadtdurchschnitt.
Und Ihr Ortsteil?
Ob Neukirchen, Barrenstein, Gindorf, Laach oder Neuenhausen: Ich sage Ihnen kostenlos, was Ihre Immobilie in Ihrer Lage aktuell wert ist. Rufen Sie mich einfach an.
Warum ich Immobilienmakler geworden bin
2009 bin ich der Liebe wegen von Krefeld nach Grevenbroich gezogen. Als wir hier ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen wollten, wurde aus dem Traum fast ein Fiasko: Die Verkäufer standen vor Scheidung und Privatinsolvenz, wichtige Dokumente fehlten, es gab keine Baupläne, und die Gebäudeversicherung war erloschen. Am Tag des Notartermins trat unsere Bank von der Finanzierung zurück - der damalige Makler hatte seine Arbeit schlicht nicht gemacht.
Wir haben das Haus am Ende trotzdem bekommen. Aber diese Erfahrung hat mich geprägt: Heute arbeite ich so, wie ich mir damals einen Makler gewünscht hätte. Bei mir startet keine Vermarktung, bevor nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen - vom Grundbuchauszug über Baupläne bis zum Energieausweis. Das schützt Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Qualifikation und Netzwerk
Mein Immobilienbüro habe ich 2019 in Grevenbroich gegründet. Ich bin über die Sprengnetter Akademie zertifiziert für Immobilien im Erbrecht, für Scheidungsimmobilien und als Gewerbemakler - drei Spezialisierungen, die bei den häufigsten Verkaufsanlässen den Unterschied machen. Als Mitglied des internationalen iad-Netzwerks kann ich Ihre Immobilie über rund 19.000 Kolleginnen und Kollegen in Europa anbieten und betreue als Team-Leader zudem ein wachsendes Netzwerk selbstständiger Maklerinnen und Makler in der Region.
Mein Schwerpunkt liegt in Grevenbroich - darüber hinaus bin ich im gesamten Rhein-Kreis Neuss und den angrenzenden Städten für Eigentümer tätig, unter anderem als Immobilienmakler in Jüchen und als Immobilienmakler in Rommerskirchen sowie in Neuss, Korschenbroich, Dormagen und Düsseldorf.
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich wert?
Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden - kostenlos, unverbindlich und auf Basis echter Marktdaten aus Ihrem Ortsteil. Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag bei Ihnen.
02181 4936370 anrufen E-Mail sendenHäufige Fragen an Ihren Makler in Grevenbroich
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich?
Beim Verkauf ist in Nordrhein-Westfalen eine Provision von insgesamt 7,14 Prozent des Kaufpreises üblich, die je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen wird (je 3,57 Prozent inkl. MwSt.). Die Beratung und die Immobilienbewertung sind bei mir für Eigentümer grundsätzlich kostenlos - eine Provision fällt erst bei erfolgreichem, notariell beurkundetem Verkauf an.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich wert?
Das hängt neben Größe, Zustand und Energieeffizienz stark vom Ortsteil ab: Eine Doppelhaushälfte in Kapellen wird anders bewertet als ein vergleichbares Haus in Frimmersdorf. Ich ermittle den Marktwert kostenlos anhand aktueller Vergleichsverkäufe und der Daten des Gutachterausschusses - und sage Ihnen ehrlich, welcher Angebotspreis realistisch ist.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Grevenbroich?
Bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen liegt die Vermarktungszeit für gefragte Lagen meist bei wenigen Wochen bis etwa drei Monaten. Ein überhöhter Startpreis verlängert den Verkauf erfahrungsgemäß deutlich und drückt am Ende oft sogar den Erlös.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Die Beschaffung übernehme ich für Sie - und zwar vor dem Vermarktungsstart, nicht erst kurz vor dem Notartermin.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder Immobilien bei Scheidung?
Ja, das sind zwei meiner Schwerpunkte. Ich bin über die Sprengnetter Akademie für Erbimmobilien und Scheidungsimmobilien zertifiziert und kenne die typischen Konfliktpunkte - von der Bewertung für die Erbauseinandersetzung bis zur neutralen Vermittlung zwischen getrennten Partnern.
Immobilienmakler Michael Ruland
Fürstenwalder Str. 32a, 41515 Grevenbroich
Telefon: 02181 4936370 | Mobil und WhatsApp: 0173 6611732
E-Mail: info@michaelruland.de
Kontaktzeiten: Montag bis Freitag, 8:00 bis 18:00 Uhr
Als Immobilienmakler arbeite ich mit Onlinebesichtigungen
Beispiel einer 360 Grad Tour als Virtueller Rundgang
Ihr Makler in Grevenbroich - Zufriedene Kundenstimmen
Tina Schweitzer
in der letzten Woche
Wir waren sehr zufrieden mit dem Ablauf und der Kommunikation.Es wurde auf besondere Wünsche eingegangen und wenn Fragen aufkamen wurde schnell geantwortet.Von unserer Seite…Kashif Shahzad
in der letzten Woche
Sehr guter Service von Herrn Ruland und iad!Die Kommunikation war immer schnell und verständlich.Alle Fragen zum Hauskauf wurden geduldig beantwortet.Kann ich nur weiteremp…Hikmet Arslanoglu
vor einer Woche
Herr Ruland hat uns bei der Besichtigung der Immobilie sehr kompetent und freundlich betreut. Er hat sich Zeit genommen, unsere Fragen ausführlich zu beantworten, und stand au…Lea Stimming
vor einer Woche
Sehr kompetenter und freundlicher Makler. Wir fühlen uns bestens beraten und betreut. Die Kommunikation ist stets unkompliziert, professionell und zuverlässig. Bisher sind wir…Nurdan
vor 2 Wochen
Wurden bei der Besichtigung sehr nett empfangen und das Gespräch war sehr angenehm.Er war sehr Sympathisch und hat ein offenes Ohr für jede Frage die gestellt worden ist, Abs…Claudia H.
vor 3 Wochen
Herr Michael Ruland hat uns mit seiner fachkundigen und ehrlichen Beratung nachhaltig beeindruckt. Wir haben ihn als äußerst zuverlässigen, engagierten und seriösen Immobilien…Nico Eckert
vor 3 Monaten
Absolute Top-Erfahrung! ichael Ruland hat uns von Anfang an das Gefühl gegeben, in den besten Händen zu sein. Die Beratung war nicht nur fachlich auf höchstem Niveau, sondern …Nina Bee
vor 7 Monaten
Ich war super zufrieden! Herr Ruland war sehr freundlich, kompetent und immer gut erreichbar. Die Kommunikation lief problemlos und der Besichtigungstermin war perfekt organis…Tom Schuhmacher
vor 7 Monaten
Zunächst hatten wir etwas Respekt vor dem Hausverkauf - viele Dinge waren neu für uns. Herr Ruland nahm uns diesen Respekt: Er führte uns Schritt für Schritt durch alles: Wert…Martin Heyes
vor 5 Monaten
Ich hatte einen sehr angenehmen Kontakt mit Herrn Ruland. Er war jederzeit freundlich, gut erreichbar, schnell in der Kommunikation und hat sich spürbar engagiert. Besonders p…
Mein Tätigkeitsgebiet als Immobilienmakler
Geprüfter Immo-Erbrechts-Experte
Ich berate Sie rund um Immobilien und Erbschaft. Zudem übernehme ich für Erben den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung.
kostenloser Download: Ratgeber Immobilienerbschaft
Geprüfter Experte für Trennungsimmobilien
Ich berate Sie rund um Immobilien und Scheidung. Zudem übernehme ich für Paare in der Trennung den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung.
kostenloser Download: Immobilien in der Scheidung
Mein Team aus kompetenten Immobilienmaklern ist für Sie da!
Grevenbroich, Rhein-Kreis Neuss, Düsseldorf
Immobilienmakler
E-Mail: info@michaelruland.de
Telefon: 02181 4936370
Mobil: 0173 6611732
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Telefon: 02181 4936370
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Michael Ruland Immobilien – Leicht zu erreichen!
Unsere genaue Adresse lautet:
Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich
Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 08:00–18:00, Samstag und Sonntag geschlossen.
Die nächste Bushaltestelle „Grevenbroich Berliner Str.“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von mehreren Buslinien angefahren. Der Bahnhof Grevenbroich ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 5 Minuten bequem erreichbar.
