Herzlich Willkommen auf meiner Internetseite!
Mein Name ist Michael Ruland, verheiratet, 2 Kinde, 2 Hunde und ich lebe in Grevenbroich. Ich arbeite gerne mit Menschen zusammen und Immobilien haben mich schon immer begeistert. In meiner Berufung als Makler kann ich meinen Spaß am Netzwerken, Faszination für Immobilien, mein verkäuferisches Können und mein Hobby Fotografie gebündelt einsetzen.
In meinen Jahren als Makler habe ich bereits so einiges erlebt und viel Erfahrung gesammelt. Ich verkaufe und vermiete Einfamilienhäuser, Wohnhäuser, Wohnungen, Geschäftshäuser, Büros, Ladenlokale, Gewerbe und Gastronomie. Da ich Herausforderungen gerne annehme, habe ich auch keine Berührungsängste vor speziellen Projekten: ein Schloss in Düsseldorf, eine ehemalige Kapelle in Düsseldorf, ein Mühlenhof mit Bach, gehobene Gastronomie oder auch ein komplett entkerntes Haus von 1900 ohne Heizung.
Was Sie von mir erwarten können: Zuverlässigkeit, Freundlichkeit, Engagement und Ehrlichkeit
Mein Service: Immobilienbewertung, professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, 360 Grad Onlinebesichtigung, Immobilienanzeigen auf Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinanzeigen
Wo bin ich tätig: Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf, Rhein-Kreis Neuss, Mönchengladbach, Willich, Rommerskirchen, Jüchen, Meerbusch
Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleite ich Sie von der Bestandsaufnahme und Wertermittlung über Vermarktung bis zum Kaufabschluss. Ich habe mich von der Deutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft dafür ausbilden und erfolgreich prüfen lassen.
Vermietung
Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung, Gewerbe, Büro, Praxis, Gastronomie, Einzelhandel oder Lagerhalle. Ich suche nach Ihrem neuen Mieter inklusive Einholung von Auskünften und Onlinebesichtigung. Ich bin dankbar, über viele Kunden , die mir ihr Vertrauen geschenkt haben und mit meiner Arbeit zufrieden sind.
virtuelle Rundgänge
Ich erstelle virtuelle Rundgänge mit 3D Darstellung und 360 Grad Touren. So lassen sich auch neue Grundrisse erstellen. Schnell, günstig und kontaktlos. Nicht nur für Immobiliengeschäfte, sondern auch für Ihre Firmenpräsentation und beeindruckendes Onlinemarketing.
Immobilienbewertung
Als Immobilienmakler setze ich auf professionelle Bewertungen von Sprengnetter. Bodenrichtwert, Gebäudesachwert, Verkehrswert, Moderiniserungen, Mikrolage und Marktentwicklung fliessen in meine fundierte Immobilienbewertung ein.
"Immobiliengeschäfte werden von Menschen gemacht - daher benötigt es Vertrauen und Kompetenz!"
Meine Ausbildung und die ersten Berufsjahre verbrachte ich erfolgreich als Key Account Manager bei einem bundesweiten Energieversorger. Mein Weg führte mich weiter über einen marktführenden Getränkehersteller und als Verkaufsleiter bei einem Großhändler in Düsseldorf.
Durch die große Nachfrage meiner Kunden nach Immobilienvermittlungen im Gewerbebereich erweiterte ich meinen beruflichen Horizont und sammelte Erfahrung als Immobilienmakler für Gewerbe in Düsseldorf und im Kreis Neuss. Noch heute pflege ich ein sehr großes Netzwerk und kann mich auf meine Geschäftspartner verlassen. Was als Nische begann, ist heute ein Rund-Um-Service für Immobilien. Seitdem verkaufe und vermiete ich zuverlässig Wohnimmobilien als Immobilienmakler in Grevenbroich, Neuss und Düsseldorf.
April 2022 schloß ich mich dem Immobiliennetzwerk iad an, welches neben Deutschland auch in Frankreich, Italien, Spanien, Portugal und England operiert. Ich bin einer von über 18.000 Immobilienmakler in Europa und betreue ein von 7 selbstständigen Immobilienmakler im iad.
Ihr Wunsch ist mein Weg, Ihre Zufriedenheit mein Ziel!
Bestandsaufnahme und Auftrag
Ein Dienstleister kann den Wunsch seines Kunden nur zur vollsten Zufriedenheit erfüllen, wenn er ihm zuhört. Als empathischer Makler ist mir Ihr Vertrauen sehr wichtig.
Ich bespreche Ihren Auftrag mit Ihnen und wir vereinbaren eine Strategie zur Vermittlung Ihrer Immobilie, egal ob Verkauf oder Vermietung. Dabei ist es mir sehr wichtig, unsere Vereinbarung schriftlich festzuhalten, damit das gemeinsame Ziel nicht verfehlt wird. Da sich Situationen auch ändern können, bin ich offen für flexible Strategien. Wichtig ist mir Ihr Vertrauen, da ein Verkauf oft aus persönlichen Gründen erfolgt.
Vermarktung & Ablauf
Durch eine Immobilienbewertung und Marktpreisanalyse ermitteln wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Ich inseriere für Sie auf den wichtigsten Immobilienportalen und bearbeite die Anfrage nach Ihren Vorgaben. Ausgesuchte Kontakte in meiner Kartei werden angesprochen und mit ihren Suchkriterien abgeglichen.
Ernsthafte Interessenten werden sorgfältig von mir qualifiziert. Durch Abgabe einer Selbstauskunft und Prüfung von Schufa bzw. Wirtschaftsauskünften schaffe ich Sicherheit, bevor es zu näheren Vertragsgesprächen kommt.
kontaktlose Onlinebesichtigung
Ich erstelle Virtuelle Rundgänge als 360 Grad Touren von Ihrer Immobilie. Dafür nutze ich verschiedende Kameras, je nach Konzept und Umfang. Ihre Immobilie wird aussagekräftig in Szene gesetzt.
Für Vermietung und Immobilienverkauf lassen sich aus 3D Rundgängen auch Grundrisse erstellen, wenn es von Ihrem Objekt keine gibt. Onlinebesichtigungen reduzieren nicht nur viele Kontakte, sie ersparen auch allen Parteien sehr viel Zeit und Aufwand. Zusätzlich kommt eine professionelle Vollformatkamera und ggfls. eine Fotodrohne zum Einsatz.