kostenlose Bewertung Ihres Hauses

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Immobilienbewertung

Als professioneller Immobilienmakler erstelle ich eine kostenlose Marktwertberechnung Ihrer Immobilie und vergleiche diese in der Marktpreisanalyse.

Wofür benötige ich eine Immobilienbewertung?

  1. Sollten Sie keine Vorstellung haben, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist, berechne ich dies sorgfältig für Sie
  2. Sie laufen Gefahr Ihr Haus eventuell zu günstig zu verkaufen. Ich stelle Ihre Preisvorstellung dem Sachwert und der aktuellen Marktlage gegenüber
  3. Sie haben bereits eine feste Preisvorstellung? Haben Sie auch fundierte Daten und Argumente, um diesen Preis einem Käufer gegenüber durchzusetzen?
  4. Sie haben bereits einen Nachbar, der Ihnen ein Preisangebot gemacht hat? Vielleicht erzielen Sie durch eine Einwertung und dem Einsatz eines Maklers einen viel höheren Preis?
  5. Käufer schauen eventuell bereits seit 2 Jahren nach einer Immobilie und kennen den Markt und Preise besser als Sie. Haben Sie dem etwas entgegen zu setzen?

Zögern Sie nicht! Fragen Sie eine kostenlose Beratung an!

Ich ein Teil von iad Deutschland und wurde intensiv zur Bewertung von Immobilienwerten geschult. Dabei wende ich folgende Varianten an:

  • manuelle und individuelle Sachwertberechnung nach der Sachwertrichtlinie
  • Immobilienwertberechnung durch die Marktexperten von Sprengnetter
  • aktuelle Marktpreisanalyse mit Verkäufen vergleichbarer Immobilien

Was benötige ich als Immobilienmakler dafür?

  • eine persönliche Begehung Ihrer Immobilie
  • Fakten zu Ihrer Immobilie über Größe, Alter, Bauweise, Ausstattung
  • Energieausweis bzw. die letzten 3 Strom- und Heizkostenabrechnungen
  • Informationen zu Modernisierungen
  • einen Überblick über den Zustand Ihrer Immobilie
  • die Kenntnis über die Lage und deren Umgebung
  • Auskunft über besondere technische Ausstattung oder Zusatzgebäude

Internetportale bieten Immobilienberechnungen an, wofür noch einen Makler?

Immobilienportale, Banken und sogenannte Immobilienprofis bieten im Internet häufig eine Webseite an, auf der Sie Ihre Immobilie bewerten lassen können? Doch dies hat viele Nachteile:

  • Ihre Daten werden oft an Immobilienmakler verkauft von Lead-Anbietern!
  • Diese Daten erhalten teilweise mehrere Makler für teures Geld!
  • Sie verlieren die Kontrolle über die Weitergabe dieser Daten!
  • Ohne persönliche und sorgfältige Begehung ist eine Berechnung sehr ungenau
  • Trauen Sie einer Berechnung aus nur wenigen Daten? Würden Sie das Haus kaufen?
  • Wissen Sie wirklich, wem Sie Ihre Daten anvertrauen?

Auch als erfahrener Immobilienmakler verlasse ich mich nicht nur auf mein Bauchgefühl und meine Marktkenntnis. Es steht für Sie zuviel Wert auf dem Spiel. Ich rechne den Wert Ihrer Immobilie mit fundierten Daten aus der gesetzlichen Sachwertrichtlinie für Immobilien, aktuellen Bodenrichtwerte für das Grundstück, Entwicklungen der Herstellungskosten und Marktentwicklung aus aktuellen Verkäufen. Mit einer Spregnetter-Bewertung kann der Käufer schneller ein Darlehen beantragen!

Überlassen Sie Ihr Immobilienprojekt nicht dem Zufall! Beauftragen Sie einen Profi!

Ihr persönlicher Immobilienmakler!

Michael Ruland

info@michaelruland.de
0173-6611732

DFI zertifiziert
Teil des Immobiliennetzwerkes iad
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