So verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler!
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und stehen vor der Frage, ob mit oder ohne Makler 🤔🤷♀️?
Einen Hausverkauf mit Unterstützung eines Makler durchzuführen hat viele Vorteile:
📍 Der Makler unterstützt Sie von Beginn an und wickelt den kompletten Verkaufsprozess für Sie ab.
📍 Durch die hohe Expertise des Maklers und seinen Kenntnissen den Immobilienmarkt betreffend, lassen sich oft höhere Verkaufspreise erzielen.
📍 Ein Makler verfügt über langjährige Erfahrung und kann Ihnen so mit Rat und Tat zur Seite stehen.
📍 Ich inseriere als Immobilienmakler in den wichtigsten Immobilienportalen
📍 Als Makler erstelle ich professionelle Fotos und einen virtuellen Rundgang
📍 Eine kostenlose Bewertung darf ebenfalls nicht fehlen
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Immobilienmakler? Dann kontaktieren Sie mich 💻📞. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Diese Dokumente benötigen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, gibt es eine Reihe von Dokumenten, die Sie vorbereiten sollten, um den Verkauf reibungslos zu gestalten. Dazu gehören:
✅ Grundbuchauszug: Der Grundbuchauszug ist ein wichtiger Nachweis über das Eigentum an der Immobilie.
✅ Flurkarte: Die Flurkarte zeigt die genaue Lage der Immobilie und ihrer Grenzen.
✅ Energieausweis: Der Energieausweis ist ein verpflichtendes Dokument, das den Energieverbrauch der Immobilie bewertet.
✅ Bauzeichnungen: Bauzeichnungen geben detaillierte Informationen über die Konstruktion und den Grundriss der Immobilie.
✅ Wohnflächenberechnung: Eine genaue Berechnung der Wohnfläche ist für den Verkaufsprozess unerlässlich.
✅ Baugenehmigung: Die Baugenehmigung bestätigt, dass die Immobilie den Bauvorschriften und -standards entspricht.
✅ Protokolle der Eigentümerversammlungen: Bei Eigentumswohnungen sollten die Protokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung gestellt werden.
✅ Renovierungsarbeiten: Wenn Sie in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, sollten Sie die entsprechenden Unterlagen vorlegen.
Diese Dokumente sollten Sie sorgfältig aufbewahren und sie dem Käufer auf Anfrage zur Verfügung stellen, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Wenn Sie einen Makler beauftragen, gibt es drei verschiedene Formen des Maklervertrages 📑, die zwischen einem Makler und seinem Kunden abgeschlossen werden können:
✍🏻 Alleinauftrag: Beim Alleinauftrag beauftragt der Kunde den Makler, seine Immobilie exklusiv zu vermarkten. Das bedeutet, dass nur der beauftragte Makler die Immobilie verkaufen oder vermieten darf und dafür eine Provision erhält. Der Eigentümer darf seine Immobilie auch selber vermarkten.
✍🏻 Allgemeinauftrag: Bei Allgemeinauftrag beauftragt der Kunde den Makler, seine Immobilie ebenfalls zu vermarkten, allerdings nicht exklusiv. Der Kunde darf seine Immobilie also selbst verkaufen und muss in diesem Fall auch keine Provision an den Makler bezahlen.
✍🏻 Qualifizierter Maklerauftrag: Beim qualifizierten Maklervertrag vereinbart der Kunde mit dem Makler bestimmte Leistungen und Konditionen, die im Vertrag festgehalten werden. Der Kunde verpflichtet sich, bei Verkauf oder Vermietung der Immobilie ausschließlich mit dem beauftragten Makler zusammenzuarbeiten. Im Gegenzug verpflichtet sich der Makler, seine Leistungen bestmöglich zu erbringen und für den Kunden den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Ihr persönlicher Immobilienmakler!
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